Анализ цен на строительном рынке показывает, что на текущий момент стоимость одного квадратного метра дома из профилированного бруса в среднем по Российской Федерации составляет 30 000 рублей. Эта цифра не является константой. Она подлежит корректировке и меняется в зависимости от региона, климатических условий, особенностей местности, но в целом дает представление о количестве нулей в конечной сумме.

На стоимость строительства оказывают влияние сложность проекта, расстояние до возводимого объекта, время года, рельеф местности, состав грунта и многие другие факторы, способствующие как увеличению, так и уменьшению общих затрат.

Но в любом случае всегда остаётся место для компромиссного варианта, позволяющего обзавестись уютным комфортным домом из бруса и вписаться при этом в минимальный бюджет.

Как формируется стоимость дома из профилированного бруса?

Цена дома из бруса – категория многофакторная, включающая целый ряд важных позиций, непосредственно формирующих стоимость:

• Разработка проекта;
• Устройство фундамента;
• Возведение стен, перекрытий, кровли;
• Настил полов;
• Установка дверей и окон;
• Подводка и монтаж инженерных коммуникаций;
• Внутренние и наружные отделочные работы.

И это ещё не всё. На конечную стоимость дома влияет его этажность, престижность направления, разброс цен на стройматериалы и даже уровень квалификации мастеров. Полностью все расходы на возведение дома крайне сложно предусмотреть, многое зависит от пожеланий заказчика, возникающих в процессе строительства, и решения связанных с ними задач. Проще выделить основные факторы, формирующие конечную стоимость.

Особенности проекта

При возведении домов из профилированного бруса используются как готовые типовые проекты, так и разрабатываемые индивидуально под запросы заказчиков.

Типовое решение обойдется клиенту недорого либо вообще бесплатно, в зависимости от проводимой компанией-подрядчиком финансовой политики. В данном случае вся документация уже подготовлена, а процесс строительства отлажен до мелочей.

Если же заказчик выражает желание стать владельцем единственного в своем роде эксклюзивного дома, то для него проект разрабатывается индивидуально с нуля, что связано с дополнительными затратами. Не исключается вариант доработки типового проекта под запросы клиента, что также влияет на конечную стоимость дома.

Фундамент

Первый этап строительства и одна из самых дорогостоящих составляющих конструкции дома – фундамент. Но и эта позиция корректируется по стоимости. Для дома из бруса в зависимости от его размеров, этажности, массы, а также типа грунта, выбирается один из трех вариантов фундамента:

• Опорно-столбчатый;
• Свайно-винтовой;
• Ленточный.

Опорно-столбчатый фундамент – самый экономный вариант, как в плане финансовых, так и временных затрат. Используется при возведении компактных домов из бруса, бань, вспомогательных построек.

Свайно-винтовой фундамент – технология недорогая и относительно новая. Погружаемые в грунт сваи за счет винтовой конфигурации имеют большую площадь сцепления с почвой, что позволяет им выдерживать значительные нагрузки. Обычно используются для небольших и средних по размерам домов из профилированного бруса.

Ленточный фундамент – традиционный и самый популярный способ устройства надежного основания для средних и больших по площади одноэтажных, полутораэтажных, двухэтажных домов из профилированного бруса. Такой фундамент обойдется дороже столбчатого и свайного, но этот минус компенсируется его неограниченным эксплуатационным ресурсом.

Материал стен

Это следующий по величине затрат фактор формирования общей стоимости дома из бруса. В зависимости от того, будет дом эксплуатироваться сезонно или круглогодично, выбирается разная ширина профилированного бруса, что непосредственно отражается на стоимости. Так, коробка дома, собранная из бруса 100х100 мм обойдется по материалу примерно в полтора раза дешевле, чем конструкция из бруса 100x150 мм.

Окна и двери

Чем больше оконных и дверных конструкций предусмотрено проектом дома, тем ощутимей будут расходы на их закупку и монтаж с коробами, предупреждающими последствия усадки.

Кровля

Сложность конструкции крыши дома, количество материала, необходимое для ее возведения, в том числе кровельного – ондулина или металлочерепицы, также отражаются на общей стоимости строительства.

Полы

В цену возведения дома из бруса входят затраты на устройство полов, учитывающие площадь и вид покрытия, стоимость работ по монтажу.

Коммуникации

Электричество, отопление, водоснабжение, канализация – проведение всех этих инженерных систем связано с немалыми расходами при строительстве дома из бруса.

Стоимость услуг строителей

Еще одна существенная статья расходов при возведении дома из профилированного бруса – оплата работы строителей. Понятно, что молодые фирмы или «дикие» бригады предлагают минимальные и даже демпинговые цены. Однако их профессионализм и качество конечного результата доверия не вызывают. Нередко «деятельность» подобных «специалистов» приносит одно лишь разочарование. При этом даже предъявить претензии некому. Горе-мастера, получив очередной расчет, могут просто исчезнуть на любом этапе работ.

Поэтому в процессе принятия решения о строительстве нужно свыкнуться с мыслью о том, что хороший добротный дом дешевым быть не может. В противном случае есть риск обзавестись долгостроем или «времянкой», которая тут же начнет сыпаться.

Правильное решение – обратиться в строительную компанию, имеющую хорошую репутацию и длительный стаж работы на рынке. В данном случае клиенту гарантируются абсолютное качество и минимальные цены, формируемые конкурентной рыночной средой.